[新聞] 內地優化住房用地供應結構 促樓市平穩健康
國土資源部及住建部發布，有關優化今年住房及用地供應結構，促進房地產市場平穩健康發展的通知。
通知指，旨在進一步加強住房及用地供應分類管理，合理優化住房及用地供應規模、結構，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
通知促各地有關部門，加快編制本地區的住房建設規劃及年度實施計劃，對住房的建設總量、供應結構、空間布局和開發進度等作出統籌安排，因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應比例。各類棚戶區改造應納入住房建設規劃及年度實施計劃，加強實物分類管理。住房供過於求的，要適當控制2015年住房開發建設規模、進度。
此外，通知又表示，要合理確定住宅用地年度供應規模，並對保障性安居工程和棚戶區改造年度任務所需用地應保盡保。住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應明顯減少住宅用地供應量，直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據市場實際情況，有效增加住宅用地供應規模。
通知又指，要強化住宅用地供應管理，促控制好住宅用地供應的規模、布局和節奏，將住房用地年度供應計劃落實到具體地塊，明確上市時間，定期分批推出，穩定、均衡供應住宅用地。要進一步採取措施，靈活確定地塊面積、組合不同用途和面積地塊搭配供應。綜合運用多種供地方式，完善招拍掛手段，減少流標流拍，避免異常高價地，穩定市場預期。
在優化住房及用地供應結構方面，通知提出，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業對在建商品住房適當調整套型結構，對不適應市場需求的住房戶型做出調整，滿足合理的自住和改善性住房需求。
對於房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣，當地部門可據市況，研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，引導未開發房地產用地轉型利用，用於國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設，促進其他產業投資。
國土資源部及住建部發布，有關優化今年住房及用地供應結構，促進房地產市場平穩健康發展的通知。 通知指，旨在進一步…
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